租房合同的转让条件是什么? 租房合同的转让需要满足以下条件，租房合同方可合法转让。1、必须经出租人同意。2、转租期限不允许超出原租赁合同剩余期限。3、承租人需具备相应的民事行为能力。4、转租合同需符合法律规定，意思表示真实。相关条例： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿相应的损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承 ......【 浏览全文 】

  确认租赁合同无效要说明证据? 确认租赁合同无效，通常要以下证据：1、证明当事人主体不适格的证据，如当事人是无民事行为能力人等;2、证明租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的证据;3、证明当事人恶意串通，损害他人合法权益的证据;4、证明租赁期限超过20年的证据;5、证明房屋未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设，且在一审法庭6、辩论终结前仍未取得合法手续的证据;7、证明出租的是违规建设的临时建筑，且在一审法庭辩论终结前未经主管部门批准延长有效期的证据;8、其他能证明租赁合同无效的证据。相关条例： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条《中华人民共和国民法典》第一百四十四 ......【 浏览全文 】

  租房住是否要交物业费? 一般租房住是需要交物业费的，但具体责任归属取决于租房合同中的约定。如果房屋租赁合同里没有规定要交，租房物业费就由出租人来交。根据《物业管理条例》等有关规定法律法规，业主(即房东)是物业服务费用的主要承担者。但业主与物业使用人(租客)可以约定由物业使用人交纳物业服务费用，此时业主需承担连带责任。【相关条例】 《物业管理条例》第四十一条业主应该依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建筑设计企业交纳。《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管 ......【 浏览全文 】

  土地租赁合同最长期限是多少年?土地租赁合同最长期限是20年因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不允许超出二十年不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不允许超出二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不允许超出二十年关于土地租赁最高期限的规定是什么?《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期， ......【 浏览全文 】

  租赁合同纠纷请个律师多少钱律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一些范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件嫌疑犯提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的 ......【 浏览全文 】

  2020年怎么写租房合同?房屋出租合同范本 出租方：______(以下简称甲方)身份证：_________________承租方：______(以下简称乙方)身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址出租房屋位于 。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁合同纠纷该怎么样处理及维权？ 在租房时，如果确实需要与他人合租，尽量选择与自己熟悉的同学、朋友、老乡等共租一套房屋。这样平时可以互相照顾，而且在纠纷发生后，有利于快速结成统一战线，以免孤身作战，维权困难。 在签订租房合同前，应该选择正规的房屋中介公司，或者直接找房屋所有权人租房，仔细核对房产证、身份证等各类证件，审查中介公司的委托手续，同时应当尽量事前走访所租住房屋所在地社区、居委会、派出所等，了解房屋的真实状况。如果房屋从个人手中转租，也就是俗称的“二房东”，要尽量弄清“二房东”的出租权限，弄清其工作单位、家庭住址、身份证号码等。 在签订租房合同时，对于合同条款约定的租金、违 ......【 浏览全文 】

  机械租赁合同纠纷处理方法有哪些？ 1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《合同法》的前提下，明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设备的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。 2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的公司统一管理模式，建立健全管理制度，一方面使当事人的合法权益得到综合保护，一方面有利于行业行为的集中规范。 违约责任 1、利息和违约金 根据司法解释的 ......【 浏览全文 】

  租赁合同纠纷该怎么样处理？ 一、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处 1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同： (1)承租人欠租超过合同约定期限； (2)合同未约定期限的，欠租达三个月以上； (3)承租人未经出租人同意擅自转租的； (4)承租人擅自更改房子结构或约定用途的。 出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁合同纠纷的处理方法有哪些？ 房屋租赁合同在约定期满后就自然终止，也就是说，此时出租人与承租人的租赁关系自然解除。但在实际生活中，一些合同期满后，出租人与承租人往往会产生纠纷。一般的处理原则是既要维护出租人的所有权，又要使承租人有房可住。 第一种情况，解决的一般方式是，租赁期满后，出租人如需收回房屋，应在收回前通知承租人，以便让承租人有充分的时间找房。如果承租人找不到住房，出租人应当给予适当的协助，一方面帮助承租人找房，另一方面也可酌情延长承租人居住的时间，使其找房、腾房有更充裕的时间。如果是承租人有房不迁，那就属于非法，出租人可以诉请人民法院强令承租人搬出。 在遇到出租人在租赁 ......【 浏览全文 】